描述：从去年开始,建材家居行业受电商冲击较大,整体销售额下滑两到三成,导致卖场生存艰难。最近几年,新房、二手房成交量下滑,直接影响了家居建材市场的销售额,导致卖场生存艰难。
花了几十万到上百万装修店面,刚开业满三年,家居广场居然要转型?日前,苏尚国际建材家居广场突然贴出转型通告,有知情人士称,广场正酝酿转型成汽配城,这遭到了广场200多家业户的集体反对。据了解,从去年开始,建材家居行业受电商冲击较大,整体销售额下滑两到三成,导致卖场生存艰难。
几天前,开业刚满三年的苏尚国际建材家居广场突然贴出了一张转型通知:“鉴于目前的经营状况很难适应市场变化形势,经股东会研究决定,自2015年7月6日起停止广场现有业务运营,不再接受经营者的业务申请,公司将稳步推进业务转型。”转型的消息一出,引起了业户的愤怒,他们不肯接受广场擅自转型的决定。
19日,记者来到位于南昌路和长沙路路口的苏尚国际建材家居广场。广场的总建设面积10万平方米,设计为六层,一至四层为经营区,其中一层至二层为装饰建材馆,主营陶瓷卫浴、吊顶灯具等装饰建材；三层为现代时尚家居馆,主营实木家具、沙发餐桌椅等；四层为古典、红木家具馆。记者注意到,一层和二层有大约几十家业户已经撤店,包括苏泊尔卫浴、恒洁卫浴等店面。对于7月6日广场突然贴出转型通知一事,业户们至今无法接受。“我们装修都花了四五十万,哪能说撤就撤。”三楼基信家居的一名工作人员介绍,广场在2012年开业时,公司就和广场签订了20年的合同,交了5000元的质保金,租金按照每平方米两块钱的费用缴纳,“当初所有业户签合同时就定下来是一个建材和家居广场,现在突然要改,大伙儿肯定不同意。”这名工作人员态度坚定地反对广场的转型决定。
据了解,目前,在广场营业的业户共有200多家,在当初进驻广场时,签的合同短的也有两三年,店面装修费用从几十万到上百万不等,并按要求缴纳了质保金。据了解,从去年开始,整个家居行业的销售业绩并不理想,使得广场的经营方产生了转型的想法。有业户介绍,经营方是想将家居广场转型成为汽配城,但遭到业户们共同抵制。“去年整个商场的经营业绩普遍不好,今年从6月开始刚刚有所好转,大家是肯定不同意转型的。”一名业户称,一二层几十家业户突然撤店,也是因为经营业绩不好,所以在合同陆续到期后,向经营方提出降低租金,但被拒绝,于是业户们才纷纷出走。
广场贴出通知,转型已经无可更改了吗?苏尚招商部的李经理表示,转型一事是公司高层的决定,她也不清楚细节,但目前商场已经停止对外招商,场地已经到期的业户,公司将不再续约。苏尚办公室的一名潘姓工作人员也默认,转型一事正在运作中,“现在我们也挺乱的,不知道下一步会如何发展。”苏尚家居广场业户委员会的工作人员、长安瓷砖的一名负责人表示,目前业户们正在和经营方进行谈判,“之前贴通知说转型,是苏尚单方面的行为,我们业户是绝对不会同意的。谈判到现在,广场基本定下来不会转型,过几天就会贴出公告。”
业主集体抵制 谈判正在进行岛城家居行业销售额下滑两到三成
那么,广场到底是受到多大冲击,才会突然要转型呢?苏尚的工作人员并没有透露广场的营业额下降多少,但青岛市家具协会的一名副秘书长介绍,从青岛乃至全国的建材家居行业来看,近两年的确受到了不小的冲击,“电商的冲击和楼市的低迷是造成家居行业业绩下滑的主要原因,其中电商冲击尤为明显,这是全国的普遍情况。”该副秘书长透露,今年青岛建材家居行业的销售额下滑了20%到30%,由于电商的“搅局”,行业的市场链受到了影响,“以前消费者购买家居建材多数都没有明确的想法,在商场里觉得哪个家具差不多就买了,现在80后、90后作为主要消费群体,对购买什么样的产品都有明确的意见,而厂家通过经销商销售产品,对消费者的需求并不知情,造成了信息不对称,但电商的出现弥补了这一缺陷,消费者可以越过经销商直接在网上和厂家沟通,甚至可以提出具体要求来‘私人定制’,这对实体店无疑是一种巨大的冲击。”此外,家居建材行业的业绩受房地产市场影响非常大,最近几年,新房、二手房成交量下滑,直接影响了家居建材市场的销售额,导致卖场生存艰难。
[责任编辑 : vivianne]
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