描述：根据中国领先的海外房产搜索引擎居外网的研究报告显示，房市主要趋势与今年2季度大致相同，迪拜与欧洲房市仍占据领导地位，与此同时，亚洲房价在政府持续的降温措施下逐渐放缓。
上海2014年12月11日电 -- 今年3季度的全球房市走高的态势有增无减。根据中国领先的海外房产搜索引擎居外网的研究报告显示，房市主要趋势与今年2季度大致相同，迪拜与欧洲房市仍占据领导地位，与此同时，亚洲房价在政府持续的降温措施下逐渐放缓。在本次调查报告中，欧洲景气回归，全球排名前五位表现最佳的地产市场中，欧洲占据四席。当然，也有部分地区的上扬势头减缓，在美国、亚洲、巴西，以及新西兰等地区，尽管房价依旧走高，但市场势头已经开始放缓。
- 亚洲
亚洲住房市场持续降温。2014年3季度，在已公布数据的10个亚洲市场中，只有2个国家的房市表现好于去年，其余8个均有所走弱。在截至2014年3季度的一年中，菲律宾马卡提 CBD 地区3居室公寓的均价较去年上涨了3.58%，与去年同期10.83%的涨幅相比，涨势明显减速。不过，3季度较上一季度上涨了2.43%。
在截至2014年3季度的一年中，新加坡的房价也下跌了4.79%，相比之下，去年同期的数据为上涨2.1%。此外，3季度房价较2季度微跌0.38%。更值得注意的是，新加坡房市需求也出现下降趋势，经济急剧放缓。
- 美国
美国房地产市场的上涨势头大幅减弱。在截至2014年3季度的一年中，标普凯斯-席勒季节性调整国家地产指数上涨了3.08%，与2季度4.12% 、1季度7.28%、2013年4季度9.1%的数值相比，涨幅有所放缓。
在2014年3季度，美国联邦住房金融局(FHFA)的季节性调整美国购房价格指数年比上涨幅度也只有 2.76%，是过去8个季度以来的最低年比上涨幅度，这意味着美国住宅建设活动和房屋交易的数据也开始减速。
- 加拿大
加拿大住房市场涨势走强。截至2014年3季度的一年中，尽管加拿大不断采取市场打压政策，但11个主要城市的房价仍然上涨了3.31%，而去年同期数据为1.61%。从季度的数据来看，2014 年 3 季度的房价比 2 季度上涨 2.33%。
- 巴西
巴西住房市场势头走弱。房价两位数上涨的日子已一去不返。在截至2014年3季度的一年中，圣保罗房价仅上涨了3.29%，是过去六年来最缓慢的涨幅。从季度的数据来看，3季度房价较 2 季度上涨1%。
- 南非
南非住房市场有所改善。在截至2014年3季度的一年中，全国中等面积公寓的价格指数上涨了 1.91%，明显好于前几个季度的表现：2014年2季度涨0.27% 、2014年1季度涨 0.49% 、2013年4季度跌 1.3%、2013年3季度跌 2.05%。3季度数据较2季度上涨 0.47%。
总结
由于很多房地产市场均出现了价格高估的现象，各国政府、特别是亚洲国家，开始采取打压市场的措施，防止历史教训重演。总的来说，2014年3季度世界各国住房市场的涨幅较去年均有所增长。对于普通投资者来说，衡量哪些市场适合投资是一个复杂的决策，投资者应该做好市场分析，在购买前掌握更多信息，以保障自己的投资获得最大收益。
居外网发表的季度性全球房市调查报告，对于中国买家来说是一个非常重要的工具，能为他们提供专业的研究和独立、可靠的建议，以协助做出更明智的投资决策。作为全球最大的中文国际房产平台，居外拥有全球各地的丰富房源，为消费者提供海外各国房产资讯，引领市场的创新性产品，专业独立的全球性和区域性房价趋势报告。
[责任编辑 : vivianne]